1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
江戸川区
63.3万円/㎡
前年比-15.2%
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アルファグランデ一之江
東京都江戸川区春江町四丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩5分
1995年築 / 14階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
4,246万円
62.9万円/㎡
3,078
3,857
4,636
5,414
AI査定結果
推定相場価格
4,246万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,857万円〜4,636万円
57.1万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月31日
アルファグランデ一之江
3,980万円（58.9万円/㎡）/ 7階 / 67.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,980万円 | 58.9万円 | 7階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 4,480万円 | 66.3万円 | 10階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,780万円 | 56.0万円 | 5階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,880万円 | 57.4万円 | 5階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,780万円 | 56.0万円 | 8階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,700万円 | 55.1万円 | 3階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,680万円 | 54.8万円 | 3階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 58.9万円 | 8階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,599万円 | 68.5万円 | 9階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,500万円 | 66.6万円 | 14階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 3,580万円 | 53.0万円 | 3階 | 67.54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | アルファグランデ一之江 江戸川区春江町四丁目 | 一之江駅5分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 94戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/13 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,899万円 | 56.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/29 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 5,180万円 | 71.9万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/14 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,280万円 | 61.8万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、江戸川区では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は江戸川区の平均と比較して7%割安です。
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